コンフォレスト三条[179801-5048]
物件画像
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外観 -
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その他現地 -
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現地からの眺望
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現地からの眺望 -
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その他内観 -
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その他内観 -
玄関 -
その他内観 -
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前面道路含む現地写真 -
その他 -
前面道路含む現地写真
外観1
間取り2
その他現地3
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その他現地5
その他6
その他現地7
現地からの眺望8
現地からの眺望9
その他現地10
その他現地11
その他内観12
リビング13
キッチン14
バス15
洗面台・洗面所16
トイレ17
洋室18
その他内観19
玄関20
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その他現地22
前面道路含む現地写真23
その他24
前面道路含む現地写真25
特徴ピックアップ
- 都市近郊
- 市街地が近い
- 土地50坪以上
- 南側道路面す
- 前道６ｍ以上
- 駅まで平坦
- ２沿線以上利用可
- 南向き
- ２面採光
- 日当り良好
- 電気
- 都市ガス
- 室内洗濯機置場
- 収納スペース
- 納戸
- システムキッチン
- 給湯
- シャワー
- エレベーター有
- 宅配ボックス
- オートロック
- 防犯カメラ
- 火災警報器（報知機）
- トイレ
- オーナーチェンジ
- 公営水道
- 下水道
- カウンターキッチン
支払額例
物件価格5億5,000万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | コンフォレスト三条 | |||
|---|---|---|---|---|
| 利回り | 2.69% （満室時: 3.64%） | 収入 | 1,482万円／年 （満室時: 2,007万円／年） | |
| 投資用物件現況 | 一部賃貸中 | 収入備考 | 現況年収：14820000円、利回2.69％満室想定年収：20076000円、利回3.65％ | |
| 所在地 | 京都府京都市中京区釜座町 | 沿線情報 |
烏丸御池駅 徒歩6分 京都市烏丸線
烏丸駅 徒歩11分 阪急電鉄京都線 烏丸御池駅 徒歩6分 京都市東西線 四条駅 徒歩11分 京都市烏丸線 |
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| 価格 | 5億5,000万円 | その他費用 | ||
| 延床面積 | 819.7m²（247.95坪）登記 | 土地面積 |
244.45m²（73.94坪）公簿 |
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| 間取り・向き | 2LDK 南向き | 築年月 | 2007年03月 | |
| 階数 | 6階建て | 管理 | 全部委託 自主 | |
| 設備 | 都市近郊 市街地が近い 土地50坪以上 南側道路面す 前道６ｍ以上 駅まで平坦 ２沿線以上利用可 南向き ２面採光 日当り良好 電気 都市ガス 室内洗濯機置場 収納スペース 納戸 システムキッチン 給湯 シャワー エレベーター有 宅配ボックス オートロック 防犯カメラ 火災警報器（報知機） トイレ オーナーチェンジ 公営水道 下水道 カウンターキッチン | |||
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 無 | |
| 施工会社 | オーナーチェンジ | あり | ||
リフォーム・リノベーション
| 概要 | 外装：2021年07月 外壁、タイル補修、防水工事 | ||
|---|---|---|---|
| 備考 |
リフォーム：2021年7月：外壁塗装、外壁タイル補修、屋上防水工事2022年4月：防犯カメラ交換 |
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土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 借地期間/地代 | |||
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 備考 | 接道状況：一方 公道 南 幅員7.2m 接面7.6m 法令に基づくその他制限事項：15ｍ第4種高度地区 | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 179801-5048 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2024年11月01日 | 次回更新予定日 | 2024年11月15日 |
| 備考 | ・現況年収：14,820,000円 利回り：2.69％（共益費含む）・満室想定年収：20,076,000円 利回り：3.65％（共益費と301号室138,000円/月（募集中）・601号室300,000円/月（オーナー使用中）を含む）・301空室、601オーナー使用中（R6年10月現在） | ||
周辺環境
スーパー
フレスコプチ新町御池店（277m）
スーパー
パントリー京都八百一本館店（557m）
コンビニ
ミニストップ烏丸三条店（438m）
ドラッグストア
ココカラファインコトチカ御池店（450m）
ホームセンター
エディオン京都テレビ（519m）
ショッピング施設
新風館（446m）
ショッピング施設
大丸京都店（794m）
幼稚園・保育園
創作の社おいけあした保育園（872m）
駅
京都市地下鉄東西線烏丸御池駅（393m）
取扱店舗
センチュリー21プラス
- ※お問い合わせの際は、物件コード「179801-5048」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
- アクセス
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阪急電鉄京都線「西院駅」 徒歩8分
京福嵐山本線「西大路三条駅」 徒歩1分
京都市東西線「西大路御池駅」 徒歩5分
- 会社名
- プラス株式会社
- 代表者
- 津田 祐介
- 営業時間
- 09:00～20:00
- 定休日
- 水曜日
- 免許番号
- 京都府知事(1)第014226号
- 店代表者メッセージ
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弊社は「不動産を通じて期待を超える満足と安心を提供する」という事をパーパスとして事業を行って参ります。その為に顧客の期待以上の満足を常に目指し、そのための工夫・改善を繰り返し革新的な考え方で常に挑戦し続ける事を愉しむ企業でありたいと考えております。不動産業は成熟している産業ですが、古くからの慣習が色濃く残り、まだまだ新しい可能性があり今後更に変化のスピードは速くなると考えております。不動産売買については、もっとお客様にとって身近で分かりやすく便利に。そして不動産の新たな価値を創造し提供して参りたいと考えております。また、京都は潜在的に古き良き物が多く不動産も同様に古くなった建物をリノベーションする等して有効活用する事が古くから根付いていると考えます。その中で、弊社でもリノベーションに注力すべく建築士・工務店とタッグを組んで良い物・こだわりのある物を提供して参りたいと考えております。京都市右京区・北区・中京区・上京区・下京区を中心に不動産の売買・リノベーション・建築や有効活用はぜひお気軽にご相談ください。スタッフ一同心よりお待ち致しております。
センチュリー21プラス 津田 祐介
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-コンフォレスト三条-三条釜座西入るの立地に佇むファミリーレジデンス2021年に外壁塗装・防水工事実施済みです。最上階をご利用頂く事も可能です。
センチュリー21プラス 津田 祐介